Услуги по обследованию зданий и сооружений| ООО "ПИИ "Парус"

Обследование зданий и сооружений выполняется для оценки фактических технических характеристик их оснований, несущих и ограждающих конструкций, выявления дефектов и повреждений, а также определения необходимости выполнения работ по ремонту и усилению элементов с нарушенной работоспособностью

Причины, по которым необходимо выполнять обследование зданий и сооружений

Другие случаи обследований

Объем работ и порядок их выполнения

Основные виды дефектов

Процесс выполнения работ

Обследование зданий и сооружений - это обязательная регулярная процедура, периодичность проведения которой составляет 10 лет для объектов, эксплуатируемых в обычных условиях и 5 лет, если условия являются неблагоприятными. Срок, в течение которого должно быть осуществлено первое обследование здания или сооружения - 2 года с момента ввода его в эксплуатацию.

Если имел место пожар, повреждение объекта вследствие стихийных бедствий или аварий;
Если в ходе эксплуатации объекта обнаружены значительные дефекты строительных конструкций;
Если производилась консервация строящегося объекта, или строительство было "заморожено" без соответствующих мероприятий по консервации;
По предписанию органов надзора;
По инициативе собственника;
Если завершился нормативный срок эксплуатации объекта;
Если здание или сооружение предполагается реконструировать или выполнить его капремонт.

В общем объеме работ по обследованию зданий и сооружений можно выделить этапы подготовки, визуального осмотра и детального обследования. В состав подготовительной стадии входят работы по сбору и анализу исходных данных, имеющихся у заказчика (рабочая и исполнительная документация, отчеты о проведенных ранее обследовательских и изыскательских работах), подготовка техзадания и программы работ.

Визуальное обследование осуществляется, как правило, без применения специальных инструментов и приборов, за исключением простых (рулетки, лазерные дальномеры, штангенциркули и т.д.) Конструкции, имеющие дефекты, определяются по внешним признакам. Выявленные нарушения работы строительных конструкций фиксируются фотоаппаратурой и вносятся в дефектную ведомость.

погибы, трещины, выходы из плоскости колонн, балок, связей, распорок и других элементов каркаса из стали, железобетона или древесины;
трещины в фундаментах, разрушение защитного слоя железобетонных конструкций, оголение и коррозия арматуры;
разрушение и трещины каменной кладки несущих стен, перегородок;
коррозия стальных конструкций и отсутствие антикоррозионной обработки;
загнивание, биоповреждение деревянных элементов зданий и сооружений;
следы замачивания, протечек, отсутствие гидроизоляции в местах, предусмотренных проектом;
некачественно выполненное примыкание кровли к трубам, дымоходам, фонарям, дефлекторам, слуховым окнам и другим конструкциям;
нарушения в узлах опирания и заделки конструкций в стены, деталях соединений элементов.

На стадии детального обследования выполняются уточняющие обмеры конструкций, определяются физико-механические характеристики образцов бетона и стали в лаборатории, производится неразрушающий контроль конструкций. Для конструкций из дерева дополнительно выполняется микологический анализ, позволяющий определить вид биологического повреждения.

По результатам обследования зданий и сооружений составляется заключение о техническом состоянии строительных конструкций с присвоением объекту соответствующей категории. При необходимости выполнения усиления конструкций, в отчет включается задание на разработку рабочей документации и рекомендации по выполнению работ.

Обследование зданий

Для чего необходимо обследование?

Причины, по которым необходимо выполнять обследование зданий и сооружений

В других случаях обследование проводится:

Обследование зданий и сооружений: объем работ и порядок их выполнения

Основные виды дефектов, выявляемых в рамках визуального обследования, следующие:

Процесс выполнения работ

Оформите заявку на проведение технического обследования